Hallo, wie haben ein Haus gekauft und sind dabei die Nutzungserlaubnis zu Beantragen. Ist Altstadt und vor 1968 gebaut. Ein geodätisches Gutachten aus 2023 liegt vor und auch Luftbildaufnahmen usw.
Der Makler hat bereits das ganze für uns beantragt aber scheinbar nur ein Formular benutzt, obwohl es zwei Grundstücke sind. Auch fehlte glaube ich das Gutachten an sich bei der Beantragung.
Grundbuch, Luftbild usw. hat er vorgelegt. Jetzt hängen wir ein wenig in der Luft und versuchen das ganze nochmal abzuklopfen.

Der Makler meinte wir sollen uns mit einem Architekten vor Ort kurzschließen der hier bekannt ist und mit dem ich schon zusammengearbeitet habe.
Nun der Gute meint er kennt das Formular nicht und wir müssten Geodaten erst noch erstellen sowie quasi einen Grundriss usw.

Da er das Gutachten nicht kennt nehme ich an, dass seine Aussage prinzipiell richtig ist aber wohl durch das Gutachten bereits erledigt ist. Was den Grundriss betrifft so meine ich gelesen zu haben, dass hier im Prinzip
ein rudimentärer Grundriss ausreichend ist. Könnte man also ggf. zusammenbasteln.

Das Antragsformular hab ich beigefügt.

Nun zu meinen Fragen, kennt jemand das Formular und ist das im Prinzip der richtige Weg? Nachdem der Architekt das nicht kennt, sollte man vielleicht alternativ selber nochmal mit zwei Formularen beantragen?
Alternativ kenne ich auch noch zwei gute Anwälte vor Ort die könnte man ggf. auch noch auf das ganze ansetzen.

Das Formular selbst kenne ich nicht, wohl aber den Prozess zur Uporabna Dozvola für vor 1968 gebaute Objekte. In jedem Fall ist so ein ähnlicher Antrag notwendig. Das ist ggf. nicht überall das gleiche Dokument. Du musst in deinen Unterlagen nachsehen, ob du eine Bestätigung der Baubehörde über die Fertigstellung hast (ähnlich der Uporabna Dozvola heute). Es ist der Punkt 2 in den vorzulegenden Dokumenten in dem Formular. Der Verkäufer sollte solche wichtigen Dokumente eigentlich beim Verkauf mit aushändigen. Im Zweifel gibt es davon eine Kopie im Katasteramt - wenn das Gebäude auch damals ordentlich mit Bauantrag etc. gebaut wurde. Einen bestätigten Katasterauszug benötigst du ja ohnehin, also gleich danach fragen, wenn du schon mal dort bist. Das kann aber dauern, da die Aktenlage noch immer etwas hinterher hängt. Bei mir hat es ca. sechs Monate, viele Telefonate, persönliche Besuche und einigen Kaffee gebraucht, bis das Dokument dann doch in einem Keller des Archivs auftauchte. Ich gehe ansonsten davon aus, dass das Gebäude auch legal ist und eine entsprechende Eintragung im Kataster vorliegt.