Hallo zusammen,

mein Vater hat vor 2 Jahren landwirtschaftliche Fläche gekauft, eigentlich nur um einen kleinen Olivenhain zu haben.
Bei einem Plausch mit unserem Nachbar und den Wahnsinnspreisen für Wohnraum in München sind wir irgendwie auf autarke Häuser gekommen, er hat auch eine Vikendica ohne Strom/Wasseranschluss und meinte wir können bis 50m2 ein genehmigungsfreies Haus auf landwirtschaftliche Fläche bauen, stimmt das?

Wäre für mich jetzt nicht notwendig aber ich habe die Idee ein Art "Tiny House" draufzustellen fänd ich spannend.. Mir reicht ein Solarpanel für Strom und Wasser aus der Zysterne und ein kleines WC mit septicka.. habe keine Luxusansprüche. Bin einfach am liebsten 24h in der Natur an der frischen Luft. Wir sind in der Ecke Split / Kastela.
Gibts sowas wie ein Baugesetzbuch für Kroatien, falls ja gilt das auch in der Region Split oder ist das wie in Deutschland das jede Region ihr eigenes Süppchen kocht?

Beste Grüße

Hallo @trsd08

Nein es ist nicht erlaubt, jedoch gibt es die Möglichkeit auf bestimmter Mindestfläche an Agrarland und je nach örtichen Plan evtl. eine Art Aufenthaltsraum bei landwirtschaftlichen Arbeiten zu bauen.
Dieser Raum dient z.B. zum unter stellen bei schlechten Wetter bei landwirtschaftlichen Arbeiten und darf nicht bewohnt werden.
In manchen Gebieten kann man aber auch Planänderungen veranlassen für bestimmte landwirtschaftlichen Betriebe.

Baugenehmigungsfreie Nebengebäude darf man nur auf Bauland bauen, wenn evtl. ein legales Objekt / Wohnhaus steht und eingetragen ist.
In diesem Fall muss die komplette Projektdokumentation ausgeführt werden und Baustelle muss vom Bauträger ausgeführt werden incl. bauaufischt, Eintragung, etc...

Mehr genaue Infos gerne per E-mail: info@hausbau-kroatien.hr oder info@jadria-modul.hr