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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 3 Antworten
und wurde 737 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
MK285 Offline



Beiträge: 207

12.02.2007 19:46
Baugrundstück gesucht / Istrien antworten
Suche für den Bau eines Hauses in Istrien ein Grundstück von mindestens 300qm. Das Grundstück sollte entweder in Fazana oder Valbandon sein. Außerdem sollte es auch voll erschlossen sein.

Gruß Michael

karlo Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 293

14.02.2007 13:36
#2 RE: Baugrundstück gesucht / Istrien antworten

hallo michael schreibe mir mal unter istrientour@yahoo.de kann dir vielleicht helfen

mfg karlo
http://www.istrientour.de

juri Offline



Beiträge: 5

09.08.2007 00:35
#3 RE: Baugrundstück gesucht / Istrien antworten

Hallo. Schreibe mal auf info@juri-immobilien.ch

Gast
Beiträge:

09.08.2007 12:18
#4 RE: Baugrundstück gesucht / Istrien antworten

Michael
Fahr nach Valbandon / Fazana oder sonstwo in Istrien und kaufe dir am Mittwoch an jedem Kiosk für 10,-- KN die BUTIGA. Da stehen mehr Angebote drin als dir lieb sein wird (private und gewerbliche, seriöse und unseriöse). So kannst du dir einen guten Überblick über den Markt verschaffen und auch gleich schon mal den einen oder anderen Kontakt herstellen und dir was ansehen.
Bei "voll erschlossen" ist es wichtig, dass die Anschlüsse auch zu dem von dir ausgesuchten Grundstück und nicht etwa dem Nachbarn gehören. Auch wenn Wasser fließt und der Strom aus der Steckdose auf deinem Wunschgrundstück kommt. Das bedeutet noch lange nichts. Gerade Valbandon ist so ein Gebiet, welche ursprünglich reiner Acker war, dann sich langsam zum Wochenendgebiet gemausert und heute ein Vorort von Fazana (oder Pula???) geworden ist. Viele Grundstücke sind gemeinschaftlich erschlossen worden (Strom, Wasser, Telefon, Kanal) und es herrscht gelegentlich schonmal ein Chaos unter und über der Erde. Es ist nicht unüblich, dass z.B. das Telefon eigentlich beim Nachbarn angeschlossen, aber dann erweitert (freundschaftliche Beziehungen) wurde und man sich damals so mit dran hängte.
Ebenso bei "voll erschlossen" ist es nicht unüblich, dass die Erschließungskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telefon) per Ratenzahlung abgestottert werden (so 100,-- Kn/Monat oder noch weniger). Als Käufer erwirbst du diese (Alt)Last mit und kaufst dann ggf. zu teuer ein.
Übrigens - Gasanschluss gibt es noch nicht und selbst wenn jeder erzählt, dass die Gasleitung bereits im Boden liegt (ja-stimmt, aber nur die Leitung nach Zagreb und dem Rest des Landes), nicht aber die Erschließungen der Gemeinde.
Ansonsten, die Erschließungskosten bringen einen auch nicht um wenn man sich in das Abenteuer Wohnungs-/Grundstückeigentum in Kroatien stürzt. Das ist wirklich das geringste Problem. So über den Daumen kannst du jeweils etwa 5 T EUR/Anschluss kalkulieren. Also bei Strom, Wasser, Kanal eben dann = 15 - 20 T EUR. Wenn alles gleichzeitig kommt, dann wird es etwas billiger. Und - es gehört dir!!!!
Viel Glück und Erfolg.

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