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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 22 Antworten
und wurde 4.921 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Seiten 1 | 2
Sandra73 Offline

Mitgliedschaft beendet

Beiträge: 1.649

20.08.2007 21:10
Schwieriger Fall / Besitzer von Grundstück ermitteln antworten
Hallo.

Wir haben ein Grundstück gefunden mit Haus im Rohbau seit 25 Jahren.(Besitzer ist nach Australien ausgereist).
Wie kann man herausfinden wie dieser Besitzer heißt und ob es zum Verkauf steht? Da sich seit Jahren dort nichts mehr tut und das Haus schon fast eine Ruine ist.

Grüßle das Hexle

Heiko01 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.623

20.08.2007 21:16
#2 RE: Schwieriger Fall antworten
Du musst genau beschreiben können wie dieses Flurstück heisst, bzw oder welche reg. Nummer es hat.
dann kannst du beim zuständigen gericht / kataster nachfragen wer der Eigentümer ist..
Beim kataster gibt es auch Pläne - du musst nur denn aus der vogelperspektive noch wissen wo sich das gesuchte grundstück befindet.

PS - vielleicht auch mal beim nachbarn fragen....

Viele Grüsse Heiko
____________

S73 Offline




Beiträge: 1.482

20.08.2007 21:21
#3 RE: Schwieriger Fall antworten
In Antwort auf:
PS - vielleicht auch mal beim nachbarn fragen....

Der erfolgversprechendste Weg!!! Denn die wissen meist an wen man sich wenden muß.
So hatten wir übrigends auch unser Grundstück hier in D. gefunden.
Sandra73 Offline

Mitgliedschaft beendet

Beiträge: 1.649

20.08.2007 21:28
#4 RE: Schwieriger Fall antworten
Einen Nachbarn gibt es in dem Bereich nicht. Daneben steht ein Haus ebenso im Rohbau aber neu und dessen Nachbar so wie ich heut erfahren habe weiß auch nichts über ihn.

Wie das Flurstück haißt kann ich nicht sagen das wäre mir auch schon eine Hilfe um im Katsteramt mehr zu erfahren. weiß nur das es in Nin/Botiljnak ist.

Haben heut versucht Pläne zu finden. Fehlanzeige.

Grüßle das Hexle

Heiko01 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.623

20.08.2007 21:31
#5 RE: Schwieriger Fall antworten

einfach mal in der Stadtverwaltung nachfragen.

Viele Grüsse Heiko
____________

MalaFrana Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 3.344

20.08.2007 21:38
#6 RE: Schwieriger Fall antworten

Sandra73 Offline

Mitgliedschaft beendet

Beiträge: 1.649

20.08.2007 21:54
#7 RE: Schwieriger Fall antworten

Auf dem ersten link waren wir schon, aber ohne die nummer des Flurstückes keine Chance hineinzusehen.
Wenn ich Pläne hätte wo diese Nummern eingezeichnet sind dann würden wir uns evtl. leichter mit der suche tun.

Grüßle das Hexle

Soline 1 Offline

verstorben

Beiträge: 6.078

20.08.2007 22:08
#8 RE: Schwieriger Fall antworten

Wenn du zu dem zuständigen Katasteramt gehst wirst du die Katasternummer/ Nummer des Flurstückes finden und kannst damit weiter ermitteln.

Pozdrav Soline

Sandra73 Offline

Mitgliedschaft beendet

Beiträge: 1.649

20.08.2007 22:15
#9 RE: Schwieriger Fall antworten

Da ich nicht mehr in Kroatien bin kann ich auch nicht auf das Amt gehen um die Nummer zu finden. Wenn möglich möchte ich über internet so eine Karte ansehen.

Grüßle das Hexle

Orebic&Peljesac Offline

verstorben


Beiträge: 10.640

20.08.2007 22:17
#10 RE: Schwieriger Fall antworten

Sandra73 Offline

Mitgliedschaft beendet

Beiträge: 1.649

20.08.2007 22:23
#11 RE: Schwieriger Fall antworten
Da waren wir auch schon. Aber ohne Nummer kommt man da nicht rein.
Wie komm ich anders an die Katastar Karte von Nin.

Grüßle das Hexle

Gast
Beiträge:

21.08.2007 03:18
#12 RE: Schwieriger Fall antworten

Das geht nur mit einem Nachbarn oder sonstjemand vor Ort, der auch diesen Plan besitzt. Es gibt online keine Möglichkeit das Kataster einer ganzen Gemeinde zu scannen. Das wäre auch wohl etwas zuviel verlangt. Oder?
Wende dich doch direkt an die Gemeindeverwaltung / Katasteramt. Allerdings wirst du vermutlich schon persönlich vorsprechen müssen, ohne eine persönliche Beziehung, die du auch herstellen kannst, wirst du auf postalischem Wege nichts erreichen.
Fraglich ist dann auch, ob die Eigentumsverhältnisse im Kataster überhaupt gepflegt sind. Nicht das da noch der Uropa vom heutigen Besitzer eingetragen ist. Dann wird die Suche beliebig komplex.
Viel Glück

Ribar Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 9.636

21.08.2007 07:14
#13 RE: Schwieriger Fall antworten

In Antwort auf:
Da ich nicht mehr in Kroatien bin kann ich auch nicht auf das Amt gehen um die Nummer zu finden. Wenn möglich möchte ich über internet so eine Karte ansehen.

Damit wirst du vermutlich wenig Erfolg haben, da Grundstücke auf einer Karte ganz anderst aussehen als in natura und wenn du damit keine Erfahrungen hast, wird´s schwierig !

Mein Tip:

Suche einen lokalen GEOMETAR auf und bitte ihn, gegen Gage natürlich, mit dir eine Besichtigung vor Ort zu machen, für den Geometar sollte es ein leichtes sein, die Nummer herauszufinden.

So solltest du die erste Hürde geschafft- und die Grundstücks-Nummer bekommen haben.

Verspreche dir nicht zu viel Hilfe von "Nachbarn" und vor allem; glaube ihnen nicht zuviel, denn: die sind auch nicht gerade blöd und oft selber darauf aus das Nachbargrundstück günstig zu bekommen, also frage nicht zu viel in der Nachbarschaft herum sondern mache das so "leise" wie möglich !

Wenn die Grundstücks-Nummer hast, geht´s weiter..........

Lieber einen Thun als nix tun!

Sandra73 Offline

Mitgliedschaft beendet

Beiträge: 1.649

21.08.2007 08:24
#14 RE: Schwieriger Fall antworten

Vielen Dank für die Tips das hilft uns schon weiter.
Wußte nicht das das so schwierig sein kann.

Grüßle das Hexle

Ribar Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 9.636

21.08.2007 15:08
#15 RE: Schwieriger Fall antworten

In Antwort auf:
Wußte nicht das das so schwierig sein kann.
Tja, nicht alles im Leben ist so einfach wie wä.wä.wä.ibej.dä.ä.

Lieber einen Thun als nix tun!

Dalmatia Offline



Beiträge: 112

21.08.2007 21:03
#16 RE: Schwieriger Fall / Besitzer von Grundstück ermitteln antworten

hallo,
falls der besitzer im grundbuch eingetragen ist. in kroatien ist es nicht immer üblich, im grundbuch eingetragen zu sein. ins jeweilige katsteramt kannst du online einsteigen und dir alles mögliche anschauen. hab das mal gemacht, weil ich auch was gesucht hab, ist schon eine weile her und ich weiß ehrlich nicht gesagt nicht mehr, wie's geht.
könnte ein schwieriger fall werden. vorher solltest du dich aber über die bedingungen für einen hauskauf informieren, ist noch schwieriger, als einen besitzer ausfindig zu machen und könnte auch eine halbe ewigkeit dauern.
viel glück
liebe grüße
liana

Sandra73 Offline

Mitgliedschaft beendet

Beiträge: 1.649

22.08.2007 07:38
#17 RE: Schwieriger Fall / Besitzer von Grundstück ermitteln antworten
Haben gestern verscuht ins Grundbuch reinzukommen mit einer Nummer wo uns der Nachbar gab. Aber leider Fehlanzeige.

So wie es aussiseht geht unser Traum flöten.

Wenn ich nur wüßte wer die deutsche ist wo nicht weit davon weg ein Grundstück verkauft, vielleicht könnte dir mir weiterhelfen.

Grüßle das Hexle

Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

22.08.2007 10:28
#18 RE: Schwieriger Fall / Besitzer von Grundstück ermitteln antworten


Habe eben bei Katasteramt auf Pag angerufen.

Die Katasterpläne gibt es nicht im Internet.
Man bekommt sie nur bei Katasteramt gegen Gebühr. (1:1000 DIN A4 = 20,- Kuna)
Musst du also mehrere kaufen, wenn du nicht weiß wo das Grundstück liegt, da pro Seite nur 150x160m abgebildet
Wenn man die Grundstücknummer hat, geht's im I-Net weiter

Soline 1 Offline

verstorben

Beiträge: 6.078

22.08.2007 10:37
#19 RE: Schwieriger Fall / Besitzer von Grundstück ermitteln antworten

So sieht z.B. eine ganz alte Katasterkarte aus:

S73 Offline




Beiträge: 1.482

22.08.2007 13:27
#20 RE: Schwieriger Fall / Besitzer von Grundstück ermitteln antworten

Zitat von Ribar
Suche einen lokalen GEOMETAR auf und bitte ihn, gegen Gage natürlich, mit dir eine Besichtigung vor Ort zu machen, für den Geometar sollte es ein leichtes sein, die Nummer herauszufinden.

Dieser Rat ist natürlich super. Niemand kommt leichter an solche Daten (Flur-Stück-Nr., Eigentümer, etc)
wie ein Geometer.

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