Ich bin hier, um Planungsdienstleistungen sowie hilfe bei Bau- und Nutzungsgenehmigungen bereitzustellen, wenn sich jemand für den Bau eines Hauses in Kroatien entscheidet.
Ich arbeite in einem Projektbüro, das Projektieren und Ausführungsdienstleistungen anbietet. Wir verfügen über ein Team aus Ingenieuren, Architekten und Technikern.
Wir sind in den Gespanschaften Zadar, Šibenik, Knin und Lika-Senj tätig. Bereich. Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
wir haben auf der Insel Vir ein Haus mit 4 Wohnungen gebaut. Es ist fertig und wir arbeiten schon 2 Jahre an einer Abnahme. Leider ist unser Bauingenieur und Architekt zutiefst kroatisch und es bewegt sich Nichts. Als Antwort für Fortschritt bekommen wir meist ,waiting'. Nun unser Hauptproblem: der Architekt hat für unser Haus ein Brandschutzprojekt von einem Hotel in Split in die Baugenehmigung eingesetzt. Er hat dabei nicht einmal die Adresse von dem Gebäude geändert. Da das Bauamt die falsche Adresse auch nicht bemerkt hat, steht diese nun in unserer Baugenehmigung. Für das Hotel ist ein Feuerwehrstellplatz 5,5 x 11 m vorgesehen, welcher befestigt und keine Parkplatzfläche sein darf. Dies auf dem Grundstück zu realisieren, ist für uns schwierig. Da wir in der Nachbarschaft bei anderen Neubauten solch eine Forderung nicht erkennen können, ist meine Frage? Gibt es solche Forderungen für private Häuser? Gibt es dazu ein Gesetz? Vielleich gilt das nur für Deutsche, nicht mal für Österreicher? Die Feuerwehr in Nin hat uns einen Vogel gezeigt, als wir nach einer Direktleitung, wie in der Baugenehmigung gefordert, von unserem Feueralarmsystem zu ihnen gefragt haben. Da wir nicht an der Vermietung an fremde Urlauber interessiert sind, soll das Haus auch keine Kategorie erhalten, nur für Familie. Vielleicht kannst du uns ein paar Tips geben!
Hallo Michael, wahrscheinlich hilft da nur noch ein Fachanwalt der das Brandschutzprojekt auf allen Seiten bereinigen lässt. Wenn es Bestandteil der Baugenehmigung ist wird es ansonsten niemals zu einer Bauabnahme kommen können. Erforderlich ist solch ein Projekt für Privathäuser in dieser Dimension definitiv nicht, unabhängig von der Nationalität. Da hat der Architekt scheinbar nur in die große Schublade gegriffen und alles ohne individueller Anpassung übernommen.
Danke Mario für die schnelle Antwort. Wenn du noch einen Typ für einen Fachanwalt, der deutsch oder englisch spricht oderwenigstens auf einen Übersetzer zurückgreifen kann, wäre ich dir sehr verbunden.
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