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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 0 Antworten
und wurde 720 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Palfy Real Offline



Beiträge: 2

09.08.2010 20:14
Haus auf dem Inseln Brac Antworten

Apartmenthaus in MILNA – Insel Brac.

Die Immobilie (Apartmenthaus) hat eine Baugenehmigung.

Die Lage des Objektes befindet sich in einer Sackgasse in Milna auf dem Insel Brac, die vor dem Haus zum Meer führt. Ein Teilmeeresblick ist vom ersten OG vorhanden.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Apartments, die auch einzeln zu kaufen sind.

Kaufpreis pro Apartment: VB 105.000 €
Provision: 3.000 € ohne Mehrwertsteuer einmalig zu zahlen bei Kaufvertragunterzeichnung beim Notar.

• Entfernung vom Strand,Meer beträgt ca. 50 m
• Art des Badestrandes :Sandstrand und Kiesstrand

Aufteilung der Ferienwohnung im EG mit einer Wohnfläche von 40,80 m2:
• 1 gr. Schlafzimmer mit Doppelbett
• 1 Küche /Wohnzimmer
• 1 Badezimmer/Dusche/WC/Waschmaschine
• 1 gr. Terrasse mit Grill ca. 28,30 m2
• 1 Klimaanlage
• eigener Eingang und Parkplatz

Aufteilung der Ferienwohnung im 1. und 2. OG mit einer Wohnfläche von 53,70 m2:
• 1 gr. Schlafzimmer mit Doppelbett
• 1 Küche /Wohnzimmer
• 1 Badezimmer/Dusche/WC/Waschmaschine
• 1 gr. Terrasse ca. 11,50 qm
• 1 Balkon 2,60 m2
• Klimaanlage
• eigener Parkplatz

Die Ausstattung des Apartments ist sehr gut und im Preis inkl.
Die Gesamtwohnfläche der Ferienwohnungen beträgt ca. 562 qm.
Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 2370 qm
Das Objekt wird nur in Verbindung mit der Kroatischen Firma zum Kauf angeboten.
Angaben über Einkommen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

ABWICKLUNG

Es besteht aber unabhängig davon die Möglichkeit eine Firma in Kroatien zu gründen (d.o.o. entspricht GmbH). Dies kostet ca. 4500€ wovon ca. 2800€ Stammkapital sind, über die später wieder verfügt werden kann. Diese Firma kann dann ohne größere Schwierigkeiten das Objekt erwerben, so auch Agragland, welches man sonst als Ausländer nicht bekommt.

Also geht es auch über ein österreichisches Konto der Anwaltskanzlei abzuwickeln. Die gebens dem Verkäufer dann in ihrer Zagreb Zweigstelle gegen die üblichen schriftlichen Bestätigungen (kein Weiterverkauf etc...).

Den Rest des Kaufpreises wird dann am besten auf ein Konto z.B. bei der Privredna Banka überwiesen (als erstmal eins in HR eröffnen und dann versuchen, es möglichst sicher und korrekt von hier nach dort zu überweisen). Dann fliegen Sie hin und wickeln Sie alles mit dem Anwalt/Verkäufer direkt vor Ort ab.

Für ernsthafte Interessente sende ich gerne die Bilder per Email.

Palfy Real Immobilien (Klara Palfy)

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