Hallo Zusammen!

Mein Freund besitzt auf der Insel KRK ein Ferienhaus mit 2 Apartments. Wir überlegen, ob wir nicht eine Wohnung verkaufen.
Ein Geometer hat bereits die Richtigkeit der Baugenehmigung geprüft. Ich weiß aber leider nicht wer eine Aufteilung machen kann und wieviel das kostet.
Kann mir jemand helfen?

Liebe Grüße

tantelosi

@tantelosi

Auf der Insel Krk gibt es ein deutschsprachiges Unternehmen (an dem ich nicht beteiligt bin), welches gegen Bezahlung solch ein Problem lösen kann.

Wenn dein Freund möchte, kann ich ihm gerne dessen Namen und Anschrift, per PM mitteilen.

Mal erkundigen nach dem zuständigen Bauamt beim Primorsko - Goranska zupanija , müßte zuständig sein.

Tipp von Soline 1 sicher sehr hilfreich, kann Wege ersparen

Wenn wir bedenken, das wir alle verrückt sind, ist das Leben erklärt. M. Twain

Ja bitte teile mir die Adresse per PM mit.

Vielen Dank

@tantelosi

Die PM an dich ist rausgegangen.

Werde mich an die von Soline angegebene Firma wenden, trotzdem würde mich das Prozedere interessesieren.
Hat schon mal jemand eine sogenannte Etagierung gemacht?
Wie lange dauert das?

Wäre für Infos dankbar.

tantelose

Hallo,

zuerst muss ein sogenannter Etagierungsplan (in Deutschland nennt man das Aufteilungsplan) von einem Architekten erstell, beim Bauamt eingereicht und genehmigt werden. Dann muss man einen Antrag auf Teilung (sollte von einem Anwalt gemacht werden) des Grundstückes bzw. Hauses beim Grundbuchamt stellen. Vorher muss noch überprüft werden ob beim Katasteramt das Grundstück schon als bebaut eingetragen ist. Ist dies nicht der Fall, muss von einem Vermesser/Geometer das Haus vermessen werden und ein Lageplan mit Antrag beim Katasteramt gestellt werden.
Alle im Grundbuch der Anträge eingetragenen Eigentümer müssen die Anträge unterschreiben.

Je nach Bearbeitungszeit der verschiedenen Ämter muss man mit mindestens einem Jahr rechnen. Ein guter Anwalt kann aber einen Kaufvertrag so formulieren, dass ein Verkauf auch vor Vollzug im Grundbuch stattfinden kann.

Gruß Ursula