Zitat Ein "inoffizieller" Vermieter kann gar keine Gäste anmelden. Kann er dies doch, so ist er auch regulär als Vermieter eingetragen und müsste das blaue Schild am Haus führen.
Wenn Freunde/Verwandte/Bekannte mich besuchen, dann muss/kann ich sie auch "anmelden" ohne als "Vermieter" eingetragen zu sein/werden - aber eben jährlich nur begrenzte Personenzahl....
Zitat Ein "inoffizieller" Vermieter kann gar keine Gäste anmelden. Kann er dies doch, so ist er auch regulär als Vermieter eingetragen und müsste das blaue Schild am Haus führen.
Wenn Freunde/Verwandte/Bekannte mich besuchen, dann muss/kann ich sie auch "anmelden" ohne als "Vermieter" eingetragen zu sein/werden - aber eben jährlich nur begrenzte Personenzahl....
Das ist richtig, aber du darfst ihnen dann nichts "vermieten", sondern sie wohnen als Freunde gratis bei dir. Offiziell jedenfalls...
Was ist die offizielle Grenze für das anmelden von Freunden?
Wir sind in Pension, leben in Kroatien und laden das ganze Jahr hindurch immer Freunde und Familie ein, die wir auch immer offiziell im Touristenbüro anmelden. Bisher haben wir keine Probleme damit gehabt (aufs jahr verteilt vielleicht 30-40 Freunde).
Aber gibt es hier eine offizielle Grenze auf die wir achten müssten?
Zitat Aber gibt es hier eine offizielle Grenze auf die wir achten müssten?
Ja die gibt es, ich meine auch es letztes Jahr in irgendeinem Thread geschrieben zu haben, leider habe ich die Anzahl wieder vergessen - aber das kannst beim nächsten Besuch im Touristenbüro erfragen.
Endlich ist unsere Archivarin wieder da (wie machst du das nur...???)
Das ist gar nicht so schwer. Ich gucke mir häufiger 465xxx Beiträge an, weil gewisse Fragen ja immer mal wieder auftauchen. Dann mache ich mir Notizen, übertrage das in eine spezielle Datenbank, und verknüpfe besonders wichtige Infos (mautfreie Anreise..., Wetter im April..., FS für Boote..., Vermieten ohne zu vermieten... usw.) mit den professionellen Ratgebern des Forums. Wenn ich dann etwas suche, brauche ich nur noch ein Schlagwort einzugeben, und schon erscheint der von mir angelegte Katalog mit der entsprechenden Auswahl...
Alternativ nutze ich auch schon mal die Suchfunktion
Wir leben seit 11 J. in Kroatien, seit 7 J. i.d. Nähe v. Zadar u. können u.U. ganz gute Hinweise geben u. Verbindungen nennen. die uns beim Kauf + bauen viel geholfen haben. Bei Interesse hier meine mail-adr. lowevir@web.de, lb. Gr.
Nochmal zurück zum Thema "Bauen auf Pasman". Ich selbst habe 1997 für lächerliche 60 000.- DM ein altes Haus auf Ugljan gekauft und noch mal rund 30 000.- DM in die Renovierung investiert, alles in allem also knapp 100 000.- DM bzw. 50 000.- Euro. Da der Verkäufer im Grundbuch stand, war das überhaupt kein Problem, es dauerte halt nur 9 Monate, bis ich in das Grundbuch eingetragen wurde - mit Schmiergeld wäre es schneller gegangen, aber dafür war ich zu geizig. Und weil das Haus schon über 200 Jahre dort stand, brauchte ich außer dem Grundbucheintrag überhaupt nichts, alle vor 1968 gebauten Häuser sind, selbst wenn sie direkt am Wasser stehen, baurechtlich automatisch legal. Damals kostete der Quadratmeter Bauland auf der Insel durchschnittlich 45.- Euro, heute sind es bis zu 200.- Euro, und mit Sicherheit wird es nicht billiger, sondern noch teurer!!!
Wenn man eine reguläre Baugenehmigung für einen Neubau haben möchte, kann man sich als individuell-privater Bauherr auf Wartezeiten von drei bis fünf Jahren einrichten - es sei denn, man schmiert die richtigen Leute, denn jeder hält die Hand auf. An der Bakschisch-Mentalität der kroatischen Beamten hat sich nichts geändert. Bekannte von uns liegen schon seit sieben Jahren im Clinch mit allen möglichen und unmöglichen Behörden, und ein Ende ist nicht abzusehen.
Meine österreichischen Nachbarn in Kukljica haben vor acht Jahren für immerhin schon 90 Euro pro Quadratmeter ein Grundstück mit Blick auf See gekauft (der Verkäufer hatte "saubere" Papiere), dann vier Jahre brav auf die Baugenehmigung gewartet und sich vor zwei Jahren von einem ortsansässigen Kleinunternehmer für 70 000.- Euro ein schlüsselfertiges 100-qm-Haus bauen lassen - alles in allem noch recht günstig!
Ein anderer (deutscher) Nachbar hat sein Grundstück ebenfalls legal erworben, dann aber "schwarz" gebaut, weil er nicht ewig auf die Baugenehmigung warten wollte - und der hat jetzt ein echtes Problem!
Ich würde mich jederzeit wieder für ein altes Haus entscheiden. Für einen Neubau würde ich mich mal auf dem kroatischen Immobilienmarkt umschauen, auf Pasman und auch auf Ugljan bauen zur Zeit mehrere kroatische Firmen Apartements und Wochenendhäuser. Die nehmen einem den ganzen Papierkrieg ab, sind aber mit Sicherheit wesentlich teurer als wenn man privat selbst baut. Die gelb gestrichenen Apartements in Kukljica zum Beispiel (direkt am Meer, zwischen dem Dorf Kukljica und der Gospa-Bucht)haben rund 2000.- Euro pro Quadratmeter gekostet und waren verkauft, bevor sie gebaut wurden.
Hallo, würde mich interessieren, wie weit der Plan vorangekommen ist. Bin seit einigen Jahren in Zadar + viele Erfahrungen gemacht. Verkaufen grad das Haus + verändern uns. Schreibt mal für nähere Infos lowiwe@web.de grüsse
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