Ich benötige eure Erfahrungen und Tipps bei der Kaufabwicklung insbesondere bei der Bezahlung der Immobilie. Habt ihr hilfreiche Informationen für mich und worauf ich achten muss. In Deutschland gibt es Notaranderkonto, wie läuft es in Kroatien ab? Muss der Kaufbetrag überwiesen werden oder geht es auch mit Barzahlung? Die Banken in Kroatien berechnen hohe Gebühren bei Überweisungen in Euro des Weiteren gibt es Wechselkursabschläge. Für Tipps wäre ich euch sehr dankbar, da ich mich gerade in der Abwicklungsphase befinde.
Machst du das alles auf eigene Faust? Ich würde mir zumindest einen guten einheimischen Anwalt suchen, der sich mit den rechtlichen Geschichten auskennt und das Ganze für dich abwickelt.
ja ich habe eine Anwältin, sie hat alles prüft und es ist OK.
Ich hatte vor das Geld hier abzuheben und in Bar beim Notar zu bezahlen. Jetzt kommt der Verkäufer und möchte den Kaufbetrag + Wechselgeldgebühren als Überweisung haben. Er hat Angst wegen Geldwäschegesetzes den Betrag in Bar zu erhalten.
Wie ist die Erfahrung der anderen Deutschen Käufern gewesen. Wie haben die Anderen Käufer die Erfahrungen gemacht?
wir haben letztes Jahr ein Haus gekauft. Zuerst wollten wir überweisen, dann hat sich der Verkäufer spontan entschieden das Geld in bar zu wollen,da er Angst hatte, wir würden nicht bezahlen. Zum Glück hat unsere Bank mitgespielt und wir konnten innerhalb 2 Tagen das Geld in bar haben, Haben dann beim Notar das Haus bar bezahlt. Einführung ist kein Problem, da gibt es beim Zoll ein Formular dafür. Beim Notar war das auch kein Problem. Unser Dolmetscher der auch bei Gericht tätig ist, hat das für uns gemanagt. War trotzdem eine abenteuerliche und spannende Sache mit so viel Bargeld unterwegs zu sein.
Vielen Dank für deine Erfahrung. Bei uns ist es gerade anders, der Verküfer möchte nun das Geld überwiesen haben. Das würde bedeuten vorher müsste das Geld auf dem Konto da sein. Wir würden es aber gerne beim Notar bezahlen. Die Gebühren für die Übwerweisung nach Kroatien sind hoch. Die kroatischen Banken nehmen hohe Gebühren und nicht die deutschen, da nicht alle noch an dem Swift Verfahren teilnehmen. Haben zwar IBAN aber sind keine Teilnehmer an SWIFT Verfahren, komisch.
Habt Ihr an der Grenze beim Zoll es gemeldet oder vorher?
jetzt ist mir noch etwas eingefallen. Wir hatten uns auch nach einer günstigen Überweisungsmöglichkeit erkundigt. Über die Zagrebacka Banka in Frankfurt gibt es die Möglichkeit. Man überweist das Geld nach Frankfurt. Von dort geht es nach Kroatien und wird dort auf die verschiedenen Banken und Konten verteilt. Hatten auch schon telef. Kontakt dorthin. http://www.istrien-live.com/forum/showthread.php?t=455 Aber Ihr müsst ja eh den Kaufvertrag unterschreiben und dann erst bezahlen, oder will der Verkäufer das Geld vorher?
Bei Bargeld: Ich habe von der Seite des deutschen Zolls ein Formular heruntergeladen und ausgefüllt mitgenommen. Hier mit dem Zoll muss man nichts machen. Allerdings fällt mir da ein, dass es letztes Jahr noch nicht EU war. Vielleicht hat sich da was geändert. Am Besten einfach mal beim deutschen Zoll anrufen. Da gibt es eine Service-Hotline. Die werden schon wissen wie es geht.
Bei Bargeld: Ich habe von der Seite des deutschen Zolls ein Formular heruntergeladen und ausgefüllt mitgenommen. Hier mit dem Zoll muss man nichts machen. Allerdings fällt mir da ein, dass es letztes Jahr noch nicht EU war. Vielleicht hat sich da was geändert.
Ab 10000 Euro muß angemeldet werden, auch innerhalb der EU. Wegen des Verdachts der Geldwäsche. Geht aber problemlos.
"Über die Zagrebacka Banka in Frankfurt gibt es die Möglichkeit. Man überweist das Geld nach Frankfurt. Von dort geht es nach Kroatien und wird dort auf die verschiedenen Banken und Konten verteilt. Hatten auch schon telef. Kontakt dorthin."
Das geht aber nur noch, wenn alle Empfänger in Kroaten ein Bankkonto bei der Zagebacka Banka haben.
leider gibt es in Kroatien wohl kein Notaranderkonto auf das Geld beim Notar eingezahlt werden kann. Ich werde das Bargeld beim Zoll anmelden und mitnehmen, bei der Kaufabwicklung beim Notar den Betrag entweder Bar geben wenn er es nicht will wegen dem Geldwäschegesetz (Obwohl er es dann doch dem Finanzamt nachweisen kann, dass es durch den Immobilienverkauf der Betrag erhalten hat) werde ich es dann bei seiner Bank einzahlen.
Bei Bargeld: Ich habe von der Seite des deutschen Zolls ein Formular heruntergeladen und ausgefüllt mitgenommen. Hier mit dem Zoll muss man nichts machen. Allerdings fällt mir da ein, dass es letztes Jahr noch nicht EU war. Vielleicht hat sich da was geändert.
Ab 10000 Euro muß angemeldet werden, auch innerhalb der EU. Wegen des Verdachts der Geldwäsche. Geht aber problemlos.
Habe mir auf Seite des Zolls das Merkblatt durchgelesen und teile deine Auffasung nicht. Da Kroatien in der EU ist, muss die Mitnahme von über 10T€ nicht mitgeteilt werden. https://www.formulare-bfinv.de/ffw/form/...AC76C00C4DD73A4 Es ist nur bei der Ausreise oder der Einreise in die EU eine Anmeldung über 10 T€ notwendig.
habe doch einen Weiteren Eintrag bei Zoll gefunden. Hier der Text von der Zoll- Seite:
Anzeigepflicht beim Grenzübertritt zu Mitgliedstaaten der EU
Jede Person, die mit Bargeld und dem Bargeld gleichgestellten Zahlungsmitteln im Gesamtwert von 10.000 Euro oder mehr aus einem Mitgliedstaat der EU nach Deutschland einreist oder aus Deutschland in einen Mitgliedstaat der EU ausreist, muss diesen Betrag bei der Ein- oder Ausreise bei Kontrollen des Zolls auf Befragen mündlich anzeigen.
Also muss man es nicht anmelden sondern lediglich bei einer Kontrolle des Zolls und der Nachfrage dann mitteilen. Alles Benne. Schönen Abend.
Bargeld für eine Immobilie von D nach HR mitnehmen sehe ich sehr kritisch.
Wenn Barzahlung gewünscht wird oder hohe Überweisungsgebühren vermieden werden sollen, geht das auch so:
1. Ein Euro-Devisenkonto in HR einrichten. Das ist meist kostenlos. (Als Immobilienbesitzer ist ein Konto vor Ort ohnehin sinnvoll) 2. Das Geld vom D-Konto auf das eigene HR-Konto überweisen. Als SEPA-Überweisung kostenlos. 3. Nach Vertragsabschluss hebt der Käufer das Geld vom Devisenkonto ab und 4. zahlt der Verkäufer anschließend den gleichen Betrag auf sein Konto ein.
Dabei geht kein Bargeld über den Tisch. Voraussetzung ist natürlich, das beide ein Konto bei der gleichen Bank haben.
So haben wir es praktiziert, ist problemlos gelaufen und hat keinen Cent gekostet.
Habe ich auch gedacht und schon versucht. Bei welcher Bank habt Ihr Konto eröffnet? Habe ein Konto bei der zweit größten Bank Kroatien Konto eröffnet PBZ, das ist auch die einzige in dem Ort. Alle meine Fragen zum SEPA Verfahren und Geldfluss usw. wurden mir von den Mitarbeitern der Bank mit "Ja" geht usw. beantwortet. Dann habe ich versucht Geld aus Deutschland via SEPA auf mein IBAN Konto bei PBZ zu überweisen und stelle fest, dass die BANK nicht am SEPA System teilnimmt. Es war zum Koz... Habe über das übliche Verfahren dann als Test auf das IBAN Konto 100 € überwiesen und dafür wurden 30 € an Gebühren berechnet.
Die Leute und die Banken sind noch nicht soweit mit den EU Regelungen. Was für völlig normal ist kostenlos zu haben, wird unten noch von Banken Gebühren genommen. Kontoführung, Online Konto Gebühren, Gebühren für Überweisung, Gebühren für den Geldeingang usw.
Das Devisenkonto haben wir vor einigen Jahren bei der Zagrebacka eröffnet. Zunächst nur, um günstig an Kuna zu kommen. Über die Zaba-Filiale in Frankfurt die Euros kostenlos überwiesen und dann mit der Zaba-Karte am Automaten oder am Bankschalter die Kuna gebührenfrei abgehoben. Das machen wir heute noch so.
Seit dem EU-Beitritt ist der Umweg über die Zaba-Filiale Frankfurt nicht mehr erforderlich SEPA-Überweisungen in EURO sind kostenlos.
Danke für die Info. Werde wohl ein Konto bei Zaba eröffnen und bei PBZ schließen. Bei PBZ ist es immer noch möglich via SEPA kostenlos Geld zu überweisen und auf die Anfrage wann es gehen wird, konnte mir keiner bei der Bank sagen.
Eine Anwältin habe ich bereits, die alles geprüft und den Vertrag aufgesetzt hat. Den Kauf kann man nur mit einem Notar abschließen, ohne diesen geht es doch garnicht. Die Eintragung in Grundbuch übernimmt auch dann die Anwältin für uns. Sie wurde uns empfohlen da sie sich für Immobilienangelegenheiten spezialisiert hat.
Die nächste Woche ist es soweit. Ich werde berichten. Danke an Euch Alle.
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.
Sie sind vermutlich noch nicht im Forum angemeldet - Klicken Sie hier um sich kostenlos anzumelden
Offline
