Guten Tag zusammen,

wir, Familie mit zwei Kindern, (10 und 9 J.) werden von München nach Zagreb ziehen; die Gründe sind erst einmal Nebensache...
Gibt es irgendetwas Spezielles, worauf man bei Mietverträgen achten muss? Gibt es etwas, was so ganz anders ist als hier in Deutschland?

Vielen herzlichen Dank für jede Information!

suncemoje

Der Mietvertrag ist in Kroatien eine Formalie, die bei einem Notar normalerweise sehr kurz und knapp abgehandelt wird. In der Regel machst du mit deinem Vermieter einen Mietpreis aus, zahlst ihm den Betrag (HRK / EUR) monatlich und fertig. Der beim Notar unterschriebene Mietvertrag wird nur einen Bruchteil des Mietbetrages in HRK benennen. Die Gründe für den Unterschied zwischen Papier und Realität sind auch im anderen Kontext schon hinreichend diskutiert.

Wenn ihr eine Kaution zahlt, dann muß das natürlich mit in den Vertrag aufgenommen werden und auch die Umstände wie die Kaution verwaltet werden soll und wie / wann zurück gezahlt. Gleiches gilt für überlassenes Mobiliar etc. Ebenso solltet ihr klären, wer die Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Müll, sonstige Komunalabgaben, .....) bezahlt. Da die Vermieter häufig klamm sind, kann es von Vorteil sein, dass ihr die Zähler übernehmt und direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnet. Ansonsten kann es passieren, dass ihr fleißig für die Nebenkosten bezahlt, der Vermieter aber nicht seinen Zahlungsverpflichtungen gegenüber dem Versorger nachkommt. Dann wird irgendwann einmal das Wasser / Strom abgeschaltet und das, obwohl ihr gezahlt habt. Alternativ geht natürlich auch, dass die Zähler weiter auf den Vermieter laufen ihr aber die Rechnungen direkt an den Versorger bezahlt.
Wenn ihr eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nehmt, dann kann es sein, dass euch der Vermieter auch noch die Rücklagen bzw. Istkosten für Reparaturen aufs Auge drücken will. Der Begriff "Rezije" umfasst so ziemlich alles in diesem Kontext, also auch die Reparaturen in einem MFH!
Ansonsten nehmt euch einen deutschen Mietvertrag und versucht davon so viel wie möglich in die kroatische Fassung zu bekommen. Der Notar bringt alles zu Vertrag was ihr ihm sagt, aber auch nicht mehr!
Viel Erfolg und Spaß in Zagreb. Ich habe mich dort sehr wohl gefühlt.

Vielen Dank - tolle und kompetente Info!