"Immer mehr und mehr Deutsche interessiert ein eventueller Immobilienkauf in Kroatien und viele Deutsche sind es schon. So wundert es nicht das jetzt auch der erste Verein deutscher Immobilien- und Grundstücksbesitzer in Kroatien gegründet wurde, um gerade diese zu beraten und Hilfe zu leisten. Wir sprachen mit seinem Vorsitzendem Thomas Specht um mehr darüber herauszufinden. Herr Specht, was sind die Aufgaben Ihres Vereins bzw. weshalb wurde er gegründet? Entschließt sich momentan ein Deutscher, in Kroatien ein Grundstück oder eine Immobilie zu kaufen, sieht er sich mit einer Reihe von Problemen konfrontiert, die er so nicht kennt, und deren Bedeutung er oft nicht einzuschätzen vermag. Das Rechtssystem ist ihm fremd, er ist der Landessprache nicht mächtig und er kann die Aussagen der Maklern und Verkäufer nicht überprüfen. Dies ist für ihn jedoch immens wichtig! In Deutschland kann er da- rauf vertrauen das der Notar seine Rechte mit vertritt, aber hier beglaubigt der Notar nur seine Unterschrift, und mehr nicht! Es gab bislang also niemanden, der seine Interessen wahrnahm; der Kauf war für Ihn ein finanzielles Abenteuer und wie die Vergangenheit gezeigt hat oft auch ein einziges Fiasko. Im schlimmsten Fall war das Geld weg, ohne das er dafür eine Gegenleistung, geschweige denn eine Immobilie erhalten hatte. Dies war der wichtigste Ausgangspunkt zur Gründung unseres Vereines! Wir sind Ansprechpartner sowohl für den Immobilienkäufer als auch -Besitzer! Ob es um, Hilfe und Beratung beim Immobilienerwerb, um Informationen über wichtige gesetzliche Neuerungen, Vertretung und Beistand bei Behörden und Institutionen, Möglichkeiten der Hausfinanzierung oder -Versicherung, Hausverwaltung, Hausmeisterbetreuung, Hausüberwachung, Baubetreuung oder die Pflege von Altern geht, wir sind in allen Dingen Ansprechpartner für unsere Mitglieder und helfen Ihnen bei der Lösung Ihrer Probleme. Wir wollen für Hausbesitzern das sein, was für Autobesitzer der Automobilclub ist! Wie wollen Sie diese anstehenden Aufgaben realisieren? Wir beschäftigen für unseren Verein Spezialisten wie Rechtsanwälte, Notare u.a. die ausschließlich für uns bzw. unsere Mitglieder tätig werden und dabei nur die Interessen unserer Mitglieder vertreten. Unser Verein bringt sich dabei aktiv bei Behörden und Institutionen wie Banken und Versicherungen ein, mit dem Ziel, Vorteile für unsere Mitglieder zu erringen. Wir unterstützen den Beitritt Kroatiens in die Europäische Gemeinschaft, weil das im natürlichen Interesse unserer Mitglieder die als Investoren im Immobilienbereich in Kroatien auftreten, liegt. Unser momentanes Ziel ist jedoch erst einmal der Aufbau eines flächendeckenden Netzes von Stützpunkten in Kroatien um in jedem größeren Ort präsent zu sein und für unsere Mitglieder aktiv zu werden zu können. Zu diesem Zweck werden wir auch Bürogemeinschaften mit anderen Institutionen wie z.B. Banken oder Versicherungen eingehen! Wer kann Mitglied in Ihrem Verein werden ? Bei uns kann buchstäblich jeder Mitglied werden, egal ob er bereits Grundbesitz hat oder sich nur dafür interessiert. Wir sind für alle offen stellen keine besonderen Aufnahmebedingungen. Wie kann man den Verein kontaktieren bzw. mehr über Ihn erfahren. Man kann unsere Website im Internet aufrufen: Leider ist die verlinkte Seite / Foto / Video nicht mehr verfügbar. - Thofroe oder uns eine E-Mail senden unter info@grundbesitz-verein.eu. Wir sind aber auch telefonisch rund um die Uhr innerhalb von Kroatien unter der Nummer 098 9857239 erreichbar.
In Antwort auf:Wir beschäftigen für unseren Verein Spezialisten wie Rechtsanwälte, Notare u.a. die ausschließlich für uns bzw. unsere Mitglieder tätig werden und dabei nur die Interessen unserer Mitglieder vertreten
Von was wollen die denn leben, oder wird das ein Exklusivverein, mit Jahresbeiträgen von ein paar Tausend Euro??
So viele Mitglieder können die doch gar nicht haben, dass sich die Sache rechnet.
Mit 1000 Beiträgen X a 165,- @ könnte man ev. einen (in CRO ev. 2-3) Anwalt bezahlen und der/die müsste sich dann u.U. um 1000 Mitglieder kümmern.... und die Verwaltung/Vorstand will auch noch Geld sehen
Frage vorher nach, wieviele Mitglieder sie schon haben, bevor du was unterschreibst - sonst ist das Geld wieder fort
Hallo Franz, woraus erkennst du Euphorie in meinem Posting ? Ich hab mich bei Christian bedankt und ich bedanke mich bei jedem, der Informationen liefert zu diesem Thema.
Ansonsten bin ich absolut deiner Meinung nach Durchlesen der HP dieses Vereins
Herzlich willkommen auf der Website des Kroatisch-Deutschen Vereines der Grundeigentümer in Kroatien e.V.!
Wir bieten unseren Mitgliedern an:
- Hilfe und Beratung beim Immobilienerwerb - Informationen über wichtige gesetzliche Neuerungen - Vertretung und Beistand bei Behörden und Institutionen - Möglichkeiten der Hausfinanzierung und Versicherung - Hausverwaltung, Hausbetreuung, Hausüberwachung - Baubetreuung - Pflegeservice für Ältere
Da kann ich nur sagen; nicht schlecht, Herr Specht !!
...und wenn die auch mein Auto regelmäßig waschen, trete ich bei........
In Antwort auf:woraus erkennst du Euphorie in meinem Posting ?
Na ja, dann habe ich halt nicht richtig zugehört. Für mich klang das; "für diese Information danke ich dir herzlich Christian" wie,; „ Super, genau das habe ich gebrauch/gesucht“
….ich bin halt ein Skeptiker, wenn’s um die Kohle geht.
Ich muss täglich mindestens fünf Anrufer abwimmeln, die sich um mein Wohlsein größte Sorgen machen und mich unbedingt beraten wollen – natürlich nicht kostenlos.
Wenn man bedenkt, dass selbst die Johanniter, Samariter oder wie sie alle heißen, reine Wirtschaftsunternehmer sind, (vom ADAC&Co ganz zu schweigen) ist meine Frage durchaus berechtigt – von was wollen sie denn leben???
Habe keine AGBs gefunden, so wäre auch die Frage zu klären, ob man auch nachträglich beitreten kann (wenn das Kind schon im Brunnen liegt) oder muss man erst Mitglied werden und dann die Immobilie kaufen, um den Beistand des "Vereins" zu erlangen.
Wie auch immer, es bleibt die Frage offen, ob der Markt genügend „Kunden“ hergibt, (wie viele Deutsche wollen oder haben bereits Immobilien in CRO gekauft und sind dabei gelinkt worden??)
Die Jahresbeiträge wird wohl kaum jemand wiedersehen, wenn die Immo-Samariter pleite sind.
bei aller verständlichen skepsis: der artikel ist doch trotzdem informativ, und christian hat es, meiner ansicht nach, nur gut gemeint ! vielleicht ergibt sich aus dieser "firma" ja tatsächliches mal etwas "hilfreiches", wer weiss...
In Antwort auf:vielleicht ergibt sich aus dieser "firma" ja tatsächliches mal etwas "hilfreiches", wer weiss...
Wenn genügend Mitglieder beitreten, für Herrn S. auf jeden Fall !
Bin da mit Ratibier absolut einer Meinung und Holzaugenlastig !!
Was mir als allererstes auffällt, ist der Sitz des "Vereins" (übrigens schreibt sich das Osijek und nicht Osjek Herr Specht !) -die meisten Deutschen mit Immobilien/Grundbesitz in HR dürften wohl an der Küste zu vermuten sein und nicht im (fast) hintersten Zipfel Kroatiens und so wäre es nur nützlich (für beide Seiten) den Sitz auch da anzusiedeln, zumindest aber an einem zentralen Punkt wie z.B. Zagreb !!?
Zum zweiten frage ich mich, wie Mr. S. die angebotenen Serviceleistungen ( "Pflegeservice für Ältere" wirkt mir persönlich als absoluter Kunstköder..) alle bewerkstelligen möchte; wenn auch nur ein einziger "Klient" die Leistungen in Anspruch nehmen würde, wäre das ein full-time-Job....von den Reisekosten mal ganz abgesehen !
Nebenbei bemerkt: € 169,- das reicht ganz knapp für Sprit und Strassengebühren Osijek-Zadar-Osijek (mit einem Golf-Diesel), von zusätzlichen Raummieten etc..etc..etc.. ganz zu schweigen !
Wenn Mr. S. nicht gerade ein direkter Schüler das schmächtigen Bärtigen mit dem Holzkreuz auf dem Rücken- und Großerbe ist, dann frage ich mich, wieso er sein fundamentales Wissen und Connections nicht als/durch eine d.o.o. ordentlich in Rechnung stellt !!!?
Habe eben mein Standart-Weichholzauge durch eines aus Slawonischer Eiche ersetzt !
edit:
In Antwort auf:Ich muss täglich mindestens fünf Anrufer abwimmeln...
Mich hat letzte Woche sogar einer aus (angeblich) Tokio angerufen und mir Firmenbeteiligungen mit gigantischen (garantierten) Gewinnchancen und NULL Risiko angeboten....
Habe den oben genannten Artikel bereits in der vergangenen Woche in Istrien in der Adria-Zeitung gelesen.
Ich glaube allerdings nicht, dass wie viele hier annehmen, die angebotenen Leistungen für Mitglieder gratis sind. Das würde in der Tat nicht funktionieren. Wer Interesse an den angebotenen Dienstleistungen hat, sollte sich mit dem Verein in Verbindung setzen und damit versuchen mögliche Bedenken auszuräumen. Fragt nach, welche Gegenleistungen Ihr für die 169,- Euro Mitgliedsbeitrag bekommt und entscheidet dann.
Alles andere sind nur Spekulationen, die niemandem etwas nützen.
In Antwort auf:Zum zweiten frage ich mich, wie Mr. S. die angebotenen Serviceleistungen ( "Pflegeservice für Ältere" wirkt mir persönlich als absoluter Kunstköder..) alle bewerkstelligen möchte; wenn auch nur ein einziger "Klient" die Leistungen in Anspruch nehmen würde, wäre das ein full-time-Job....von den Reisekosten mal ganz abgesehen !
Holzauge aufmachen! Der Verein wird sich hauptsächlich nur mit der Vermittlung beschäftigen, was im übrigen nichts anrüchiges ist. Im Gegenteil, für Leute, die nicht gerade ihr Netzwerk in ganz HR haben, kann das eine sehr große Hilfe sein. Wenn Beiträge oder Gebühren anfallen, kann ich mich da auch nicht drüber ärgern, denn schließlich wird eine Dienstleistung erbracht (vorausgesetzt sie wird wirklich erbracht). Umsonst will schließlich niemand von uns arbeiten.
Wenn solche Dienstleistungen von einem Verein und nicht von einem Unternehmen angeboten werden, dann werde ich misstrauig. Sobald ich wieder in HR bin, werde ich mal versuchen heraus zu bekommen, wer und was dahinter steckt. Den Herrn S. werde ich einfach mal anrufen. Der Grundgedanke hört sich ja nicht schlecht an.
Für Dich? Bist du bald soweit? Für mich ist das nicht notwendig, denn einen Platz für mich, hab ich schon längst woanders gesichert. Übrigens gar nicht so kostspielig wie in Deutschland.
Die Idee von Soline, dort anzurufen, finde ich gar nicht so schlecht.Ich denke, daß man bei einem persönlichen Gespräch doch mehr erfahren kann, zumal Soline gezielte Fragen stellen kann, weil er die Probleme in HR kennt.
Wie in der vergangenen Woche versprochen, habe ich mich heute mit dem Vorsitzenden des Vereins, Herrn Specht, telefonisch in Verbindung gesetzt.
Dass, was er mir dabei erklärt hat, entspricht in etwa den Angaben, die er auch seiner Hompage gemacht hat. Eine Vereinssatzung gibt es noch nicht, ist aber in Arbeit. Der Verein habe jetzt schon einige Mitglieder, nicht nur aus Deutschland und Kroatien, sondern auch aus anderen europäischen Ländern. Jeder, der von ihm konkrete Auskünfte haben möchte, kann ihm unter:
info@grundbesitz-verein.eu
eine E-Mail übersenden und er wird dann alle Fragen beantworten.
Für jeden einzelnen von euch, der sich für diesen Verein interessiert, wird das der beste Weg sein, um mehr über diesen Verein zu erfahren. Ich werde mit Sicherheit keine positive oder negative Empfehlung abgeben. Mir ist allerdings aufgefallen, dass auf der Hompage ähnliche Angaben gemacht werden, die auch in meiner Checkliste enthalten sind (z.B. endgültige Bezahlung des Kaufpreises erst nach Erhalt der Genehmigung).
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! vielleicht ergibt sich aus dieser "firma" ja tatsächliches mal etwas "hilfreiches", wer weiss...
