Hallo, ich habe neulich schon berichtet, dass ich nach Möglichkeiten suche, meine 2004 erworbene Immobilie (kleines Apartment) ins Grundbuch eintragen zu lassen. Angeblich wurde von dem Anwalt der Immobilienagentur, über die ich gekauft hatte, 2009 ein Antrag auf Eintragung der Immobilie beim Gericht eingereicht. Da immer noch der "alte" Besitzer eingetragen ist, scheint das nicht zu stimmen. Der Anwalt ist nicht mehr bei der Agentur beschäftigt und es existieren auch keine Unterlagen mehr über meinen Kauf!
Deshalb habe ich bei zwei verschiedenen Anwälten in Split nach einem Kostenvoranschlag gefragt: mind. 600 - 700 Euro soll die Angelegenheit kosten! Das erscheint mir ziemlich hoch. Abgesehen davon habe ich natürlich damals bereits die Immobilienagentur bezahlt.
Wie sind eure Erfahrungen? Wieviel musstet ihr bezahlen?
Muß du den Eintrag sofort vornehmen? Kannst du noch etwas warten?Momentan haben wir keine Zeit aber in etwa 2 Wochen fragen wir unseren Anwalt den wir hatten,was es kostet.
Hallo Alex: Bei mir existieren natürlich noch die Unterlagen, aber bei der Immobilieagentur nicht!
Hallo Kastela: Es hat noch 2 Wochen Zeit! Ich möchte den Eintrag bis 30.06.13 erledigen, falls noch ein Legalisierungsantrag gestellt werden muß. Vielen Dank.
Zitat Ich möchte den Eintrag bis 30.06.13 erledigen, falls noch ein Legalisierungsantrag gestellt werden muß.
Den Legalisierungsantrag (ich nehme an für ein Gebäude) kannst Du unabhängig vom Grundbucheintrag stellen. Zu lange zu wart halte ich für gefährlich. Denke daran, dass zunächst ein Geödäter kommen muss, dann gehen die Daten an einen Architekten er den Plan erstellen muss. Erst dann kann der Legalisieungsantrag eingereicht werden. Bis zum 30.06. kann das recht knapp werden ......
Zitat Bis zum 30.06. kann das recht knapp werden ......
Der Fred hat Recht. Das haut auf keinen Fall hin Selbst dann nicht, wenn du den Grundbuchantrag gleich am Montag stellst und du hast noch nicht mal jemanden gefunden, der das macht.
Ich gehe davon aus, dass du nicht in CRO bist, sonst könntest du das auch alleine erledigen und dir die Anwaltskosten sparen
In einem etwas komplizierten Fall (Baugrundstück gekauft, mehrere Eigentümer, standen nicht im Grundbuch, aber ich stehe jetzt drin; Grundstückswert 30.000 Euro) habe ich 500 Euro an meinen Anwalt gezahlt. Im zweiten einfacheren Fall (verstorbene Ehefrau aus Grundbuch löschen, ich alleine 'rein, erbberechtigte Kinder vorhanden) habe ich 300 Euro bezahlt. Falls Dein Apartment in der Nähe von Zadar liegt, könnte ich Dir meinen Anwalt (Ivan Rudić, Zadar, google!) wärmstens empfehlen. Der spricht allerdings weder deutsch noch englisch.
Und: Fred und Sockenmann haben beide recht. Bis zum 30.6. kriegst Du weder den Grundbucheintrag noch die Legalisierung auf die Reihe. Der Grundbucheintrag ist für die Legalisierung aber unerheblich, weil es da ja nicht um das Eigentum, sondern um den Bau an sich geht. Und meines Wissens reicht es aus, wenn man den Legalisierungsantrag fristgerecht stellt, egal, ob die Vermessungsunterlagen schon vorliegen oder nicht. Danach geht dann alles seinen kroatisch-bürokratischen Lauf. Ansonsten: Du schreibst, Du hättest ein Apartment - also den Teil eines Gebäudekomplexes, oder? Meines Wissens - ich lasse mich gerne eines besseren belehren - kann man das gar nicht separat legalisieren lassen, sondern nur das ganze Haus.
Beate ist schon dabei.Vielleicht schreibt sie selber noch.Unser Anwalt war un einiges günstiger als in Split. Ihr ehemaliger Eigentümer wollte das sie schnell den Grundbucheintrag macht.Da ja wohl demnächst die Immobiliensteuer eingeführt wird.Sein Haus mit mehreren Apartments ist legal.
Ich habe jetzt erst bemerkt, dass noch Antworten zu meinem Thema eingegangen sind. Vielen Dank dafür! Wie "kastela" schon geschrieben hat, ist ein Anwalt jetzt mit der Angelegenheit betraut worden. Ich hoffe sehr, dass dieser Grundbucheintrag nach genau 10 Jahren (Anfang 2003 habe ich den Vorvertrag unterschrieben) endlich Wirklichkeit wird! Viele Grüße von Beate
Es ist geschafft! Seit ein paar Tagen bin ich tatsächlich im Grundbuch verzeichnet. Der Anwalt in Kastel Luksic, den mir "kastela" empfohlen hat, brachte die Angelegenheit zu Ende. Ich bin sehr erleichtert!!! Gruß von Beate
Diesmal hat es einen Promi erwischt und zwar Edin Dzeko der eine Villa um 2,6 Mio. gekauft hat in Dubrovnik und auf dieser noch ein Pfandrecht besteht. Ergo - kein Eintrag möglich im Grundbuch. Ein hoch auf den Notar.
Ausserdem wartet der Makler auf seine Provision in Höhe von 63T EUR, die ihm partout der Verkäufer nicht zahlen möchte oder kann.
Ein Fall für die Gerichte und ein weiterer Beweis welch Bananenrepublik wir sind mit hyperkriminellen und unfähigen Dorftrotteln die in höchsten Ämtern sitzen.
Ich hoffe er hat von den Briten gelernt, deren Humor meinem nicht unähnlich ist... Ein Engländer hat mir erklärt, in einem Land mit Queen und damals Tony Blair, muss man Humor haben.
Wieviel Humor muss man erst mal haben, wenn man in einer Retro-kommi-prolo-apparatschik-kleptokratie lebt?
Der Blödmann hat fast 14000 € für 1m² Wohnung bezahlt und kommt sich jetzt wie ein Bauer vor??
Alleine der Vergleich mit einem Bauer ist schon eine Beleidigung für alle Bauern, ...die nicht gerade zwei linke Füße haben ...und ganz wenig Hirnmasse
Bescheuerte find ich da schon jene Monty Python Passage...
Zitati neće dok se ne riješi zabilježba spora kojom se Akrap upisao u teretni list kuće, a takvi sporovi znaju trajati i po pet godina - Pašalić je poklopio slušalicu.
ZitatDer Blödmann hat fast 14000 € für 1m² Wohnung bezahlt und kommt sich jetzt wie ein Bauer vor??
Villeicht wird nur auf elegante Art und Weise Geld gewaschen.
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Sein Haus mit mehreren Apartments ist legal.
lichen Glückwunsch und es war gern geschehen.
