Vielleicht hat jemand ja Erfahrungen mit den Wartezeiten hier in Kroatien ;-). Ich habe im Dezember eine "d.o.o." gegründet und ein Grundstück in der Nähe von Zadar gekauft. Alles lief "relativ" glatt, bis das Katasteramt(?) im Zadar die notariell bestätigten Kaufunterlagen erhalten hat. Bis die überhaupt mal eine Rechnung über die Grunderwebssteuer (?) ausgestellt hatten, vergingen Monate. Erst durch den direkten Auftritt vor Ort durch meine Mutter ging es letzlich vorwärts und ich erhielt eine Rechnung (am 08.06.2009!) bzw. einen Bescheid.
Das Geld habe ich natürlich sofort angewiesen und nun warte und warte ich, hatte aber auch zuviel Stress in den letzten Monaten mich aktiver darum zu kümmern. Deshalb jetzt meine Fragen:
- Dauert das wirklich sooo lange? - Was kann ich tun, um das zu Beschleunigen? - Wie geht es denn überhaupt weiter nach der Bezahlung der Steuer?
Wäre nett, wenn sich jemand dazu äußert. Viele Grüße Thomas
wenn Du niemanden hast, der sich vor Ort professionell um die Eintragung kümmert, ist es ungewiss, wie lnge das dauert. Wenn der Verwaltung irgendein Dokument fehlt, Du aber nicht weisst welches, können Jahre ins Land gehen!
ich warte auch...und inzwischen schon 3 Jahre auf meine Grundbucheintragung meiner Wohnung...wie es allerdings bei einer d.o.o. ist weiss ich nicht. Ich habe auch eine Menge Bekannte in Makarska die mir leider nicht helfen können......also....warten...so isses eben.
Nicht die Hoffnung aufgeben....habe auch 2 Jahre auf die Genehmigung zum Kauf gewartet.
In Antwort auf:Was kann ich tun, um das zu Beschleunigen?
Professionelle Hilfe einschalten !
Bei meinem zuletzt gekauften Grundstück in Cro. gab es auch zunächst Probleme, nachdem ich aber ein sehr egagiertes, junges Anwalts-Duo gefunden- und ihnen die Sache anvertraut habe, ging es genau zwei Wochen, bis ich im Grundbuch eingetragen war - und das zu einem absolut akzeptablen Honorar !
Der ursprügliche Kaufvertrag, von einem betagten RA verfasst, war komplett für´n Arsch; O-Ton der Junganwälte: "Wer hat den Vertrag geschrieben und hat er Geld dafür genommen ?"
In Zadar kommt erschwerend hinzu, dass dort die Uhren etwas anderst ticken, wenn man dort ohne Profi vorgeht und in den Unterlagen auch nur ein klitze-kleiner Fehler vorhanden ist, kann eine Ewigkeit vergehen !
In Antwort auf:In Zadar kommt erschwerend hinzu, dass dort die Uhren etwas anderst ticken
Bei unserer Wohnung in Zadar hat es nur 2 Wochen gedauert bis der Grundbucheintrag vollzogen war. Die Formalitäten (Kaufvertrag, notarielle Beglaubigung, Antrag auf Grundbucheintragung usw.) hat ein örtlicher Makler erledigt, zu unserer vollsten Zufriedenheit und zudem für uns als Käufer auch noch kostenlos.
Nur das Finanzamt hat sich mit der Steuer dann ca. 2 Jahre Zeit gelassen, aber das hat uns nicht weiter gestört denn die wollten ja schliesslich was von uns. Erfreulich war jedoch die Vorgehensweise des Finanzamtes. Die Höhe der Steuer wurde nicht einfach durch das Finanzamt festgesetzt, sondern wir wurden vorgeladen (ich habe es mehr als Einladung empfunden) um über die Höhe zu verhandeln. Kurz danach erhielten wir den Steuerbescheid.
Hallo Udo, ich bin neu hier im Forum. Ich möchte eine Wohnung in Vir kaufen. Habe auch schon mehrere Makler kontaktiert. Könntest Du mir Deinen Makler mitteilen, der Deiner Meinung nach, ja alles zu Deiner Zufriedenheit erledigt hat. Auf was muss ich noch besonders achten? Grundbucheintrag, Baugenmehmigung das habe ich hier schon im Forum gelesen. Viele Grüße Ernst
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