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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 14 Antworten
und wurde 9.548 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
svajcarac1 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 10.817

15.07.2011 16:08
Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

Hallo zusammen,
Wir spielen mit dem Gedanken ein Ferienhaus auf Brac zu erwerben. Nun höre ich ganz viele gute Sachen, aber in letzter Zeit auch viel negatives, aus Kroatien aber auch andern Teilen Europas. Ich habe nun eine Frage an alle Ferienhausbesitzer in Kroatien.

Welche Erfahrungen habt ihre beim Hauskauf in Kroatien gemacht?
Würdet Ihr nochmals ein Ferienhaus in Kroatien kaufen?
Wenn Ja warum?
Wenn Nein warum nicht?
Darüber das es ein Groschengrab ist, besteht Klarheit.

Danke für die Antworten.

Bruck Offline



Beiträge: 110

15.07.2011 18:10
#2 RE: Haus, Ferienhaus in Kroatien kaufen - Erfahrungen Antworten

Hei svajcarac 1 ,

wir spielen auch bereits seit ungfähr 10 Jahren mit dem Gedanken in Kroatirn ein Ferien - Haus zu kaufen .
Es gab schon Objekte die wir angesehen haben lagen zwischen 100 000.- und 120 000.-tausen Euro .( teilweis Bruchbuden )
Unsere Meinung ist mitlerweile für sollche Summen können wir Kroatien mindesten
20 Jahre bereisen und geniesen . Ein Ferienhaus würde sich in Kroatien nur bezahlt machen wenn
mann 2/3 des Jahres dort verbringt , andernfalls würden wir meinen seien die Immobilien zu teuer.
Kroatien ist ein Traum Ferien Land hat aber auch nur 5 Monate Sommer wovon 2 Monate Juli , August zu
überlaufen sind . Es stellte sich für uns die Frage rechnet sich sollch eine Investition ?
Wir haben dieses Jahr eine Wohnung 40qm angesehen 2 zimmer mini Küche und Bad kleiner Balkon Meernähe
Langzeit-Mietpreis 580.- Euro im Monat , Kaufpreis 85 000.- Euro !!! Einfach zu Teuer für jemand der dort nur seinen Urlaub verbringen will.
Da ist es besser bei netten Ktoatischen Vermietern Urlaub zu machen .
Günstigere Angebote nehmen wir gerne entgegen .
Liebe Grüße
GGJ

Soline 1 Offline

verstorben

Beiträge: 6.078

15.07.2011 19:47
#3 RE: Haus, Ferienhaus in Kroatien kaufen - Erfahrungen Antworten

@Bruck

Es hat auch einen Ausländer gegeben, der sich bereits vor 10-12 Jahren entschieden hat, eine alte Bruchbude, mit kleinem Grundstück, für 20.000 DM zu erwerben. Der hat in die Renovierung der Hütte etwa 80.000 DM gesteckt. Weil er es sich finanziell leisten konnte hat er keine Kalkulationen angestellt, die von dir errechnet wurde. Heute wird ihm von Kaufinteressenten die gleiche Summe in Euro angeboten und er ist der Meinung, dass er bei keiner Bank der Welt in so kurzer Zeit solch einen Zinsgewinn erzielt hätte.

Sein Vorteil war, dass er einen guten Berater vor Ort hatte und heute noch der festen Überzeugung ist, dass er gut beraten wurde und durch ihn eine Menge Geld gespart hat. Dafür hat er sich auch vernüftig erkenntlich gezeigt und macht es heute noch.

Vor zwei Monaten hatte er ein interessantes Erlebnis. Er hatte die Absicht eine alte Nachbarruine ebenfalls zu kaufen. Dabei hat sich schnell herausgestellt, das die angebliche Verkäuferin sich erst einmal mit den im Grundbuch eingetragenen 27 anderen Besitzern einigen muss, die z.T. in Amerika und Australien leben. Weiter hatte er die Absicht ein Nachbargrundstück zu erwerben, welches als Bauland ausgewiesen ist. Nachdem er nach langem hin und her herausbekommen hatte, wer der im Grundbuch eingetragene Besitzer ist, hat er ihn anrufen lassen. Der meinte, schön dass sie mir sagen, dass ich der Eigentümer bin, ich habe es bis heute nicht gewusst, sie können aber sicher sein, dass ich es für keinen Preis der Welt verkaufen werde.

Es gibt auch Ausländer die hier in Kroatien etwas erwerben wollen und gerne die Hilfe von Einheimischen in Anspruch (Dolmetscherdienste, Eigentumsermittlungen ect. pp nehmen (wollen). Wenn am Ende alles gut gelaufen ist, bedanken sie sich herzlich und vergessen gerne, demjenigen, der ihnen eine Menge Geld und Ärger erspart hat, zumindest zu einem Abendessen einzuladen.

Einen davon Betroffenen kenne ich zufällig.

Vanfan Offline




Beiträge: 13

16.07.2011 21:32
#4 RE: Haus, Ferienhaus in Kroatien kaufen - Erfahrungen Antworten

Wir haben letztes Jahr eine Wohnung an der Makarska-Riviera gekauft. 96,5 qm für 140.000,–– Euro. Unverbaubarer Meerblick, sehr guter Standard, rechtlich alles geprüft und ok. Vor 2-3 Jahren wurden solche Objekte für 300.000,–– Euro verkauft. Und in 2-3 Jahren wird das auch ziemlich sicher wieder erzielt werden. Also: Wir befinden uns in einem Zeitfenster, wo ein günstiger Kauf möglich ist. Voraussetzung: Man kann bar bezahlen und kann, nach Möglichkeit, seine Immobilie zwei, drei Monate im Jahr nutzen.

Fahr in Urlaub Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 8

26.12.2020 04:48
#5 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

Hi Svajcarac,

Wir haben ähnliche gedanken und brac wäre genau auch unser ziel.
Gibt es irgendwie die Möglichkeit über das forum direkt Nachrichten an Mitglieder zu schicken?
Würde gern erfahrungen zu brac mit dir austauschen, falls du Interesse hast.

Viele Grüße,
Robert

Kirsten Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.254

26.12.2020 08:41
#6 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

Hallo Robert,
klar gibt es die Möglichkeit für private Nachrichten, guck mal oben in der Leiste beim Button "private Mails". Nutzt du das Forum übers Handy, musst du oben rechts auf dein Profilbild tippen, da findest du dann ebenfalls die Leiste "private Mails".
Und ja, es stimmt, für das Geld, das man für eine Ferienimmobilie ausgibt, kann man viele sorgenfreie Luxusurlaube verbringen, man spart ne Menge Nerven, Arbeit und Ärger. Aber ich kann dir sagen, es gibt nichts Schöneres, als das Gefühl, wenn du auf der Fähre sitzt und weißt, du fährst nach Hause.
Weihnachtliche Grüße
Kirsten

pool Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.421

26.12.2020 11:10
#7 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

@svajcarac1 serge.... was hast du den heute für ein gras geraucht ??? bis ich sehe 2 0 1 1

beka Online

Moderator im Kroatien-Forum


Beiträge: 41.177

26.12.2020 11:22
#8 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

@pool
Serge hat doch gar nichts gemacht, es war u192382_Fahr-in-Urlaub.html der auf den alten Thread geantwortet hat

Amazon-Shop > "aBS"

pool Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.421

26.12.2020 11:46
#9 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

@beka ja wo hab ich den etwas über serge gesagt, was er gemacht oder nicht gemacht hat ???

beka Online

Moderator im Kroatien-Forum


Beiträge: 41.177

26.12.2020 12:03
#10 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

na hier

Zitat von pool im Beitrag #7
@svajcarac1 serge.... was hast du den heute für ein gras geraucht ???

Amazon-Shop > "aBS"

svajcarac1 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 10.817

27.12.2020 13:40
#11 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

@Fahr in Urlaub
Bei die blinkt ein Briefchen...klick drauf.

kornatix Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.474

27.12.2020 14:51
#12 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

Falls es jemanden interessiert, zum Thema "Laufende Kosten für ein Ferienhaus in HR": wir haben seit 1997 ein Haus auf Ugljan - keine Villa am Meer, nur ein kleines renoviertes altes Haus mit 80 qm Wohnfläche am Dorfrand. Die laufenden Fixkosten für Grundsteuern, Kommunalabgaben, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und TV-Gebühren belaufen sich derzeit auf rund 100 € im Monat. Strom und Wasser kommen noch hinzu - je nach dem, wie oft und wir lange dort sind, ist das unterschiedlich, selten aber mehr als 20 € im Monat. Und das, was wir dafür dann dort ausgeben, sparen wir ja zuhause. Ein eigenes Ferienhaus muss also durchaus kein "Groschengrab" sein, in Kroatien halten sich die Nebenkosten im Rahmen.

Fahr in Urlaub Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 8

28.12.2020 00:24
#13 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

Hi Kirsten, danke für deine Antwort. Klar, haette ich auch selber darauf kommen koennen :)
Und das der original post von 2011 ist hatte ich auch erst spaeter gesehen. Aber toll das man 9 jahre spaeter trotzdem noch schnell eine Antwort bekommt :)
Wo ist denn dein Ferienhaus in kroatien?

Fahr in Urlaub Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 8

28.12.2020 00:25
#14 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

@svajcarac1 👍👍

bracman Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 33

30.12.2020 00:27
#15 RE: Ferienhaus in Kroatien kaufen ? Antworten

Servus Robert,
Wir verkaufen unsere Wohnung auf Brac, weil wir aus beruflichem Interesse aufs Festland sind.
2 Schlafzimmer Wohnküche und reichlich Abstellfläche in Sutivan
Bei Interesse PN
Gruß
Hermann

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