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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 1 Antworten
und wurde 248 mal aufgerufen
  
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Mali Mjesec Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1

09.09.2022 01:00
Grundstücke in Kroatien Erben - wie, was, wo Antworten

Hallo zusammen - bog svima

Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Meine Eltern haben in Suhopolje, Kreis Virovitica, Land von meinen Großeltern. 2 Große Häuser mit einem großen Gartengrundstück und einem bebaubaren Feld so groß wie ein Fußballfeld. Bisher haben wir da immer Urlaub gemacht. Doch vor 2 Jahren sind sie runtergezogen zur Rente.
Wir haben zwar über ein mögliches Erbe gesprochen. Aber meine Mutter gibt mir fast keine Informationen. Ich will aber nicht unvorbereitet und überfordert sein.

Was man an Verwaltungskosten tragen muss, wenn man nicht dort wohnt. Also ganzjährlich. Ich besitze hier auch kein Haus und kenne mich da nicht aus. Wüsste aber in Deutschland, wo ich hingehen müsste. Wie sind die Richtlinien in Kroatien? Was MUSS ich jährlich zahlen?
Sie sagte nur: das sie irgendeine Grundsteuer zahlt, monatlich pauschal Strom und Wasser - obwohl sie nur 4 Wochen im Jahr unten war. Laut ihr ein MUSS. Genauso ein Muss alle 2 Wochen einen Gärtner zum Rasenmähen kommen zu lassen.
MUSS man das machen oder sind das nur ihre Vorlieben?

Und sollte man das Haus verkaufen wollen, weil man keinen Nutzen daraus zieht, wie und wo müsste ich da hin? Woher weis ich wie viel es wert ist? Was müsste ich beachten?
Ich hoffe natürlich das es nicht soweit kommt, aber ich will vorbereitet sein.
Danke schon mal!

kornatix Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 4.122

09.09.2022 11:35
#2 RE: Grundstücke in Kroatien Erben - wie, was, wo Antworten

Das sind viele Fragen, die man so pauschal nicht beantworten kann. Zunächst: sind Grundbuch und Kataster aktuell? Gibt es ein Testament?In ländlichen Gegenden weiß zwar jeder, wem was gehört, und das wird auch respektiert, aber wenn der Grundbesitzer stirbt, der Besitz verkauft werden soll und die Papiere nicht sauber sind, dann gibt es oft ein böses Erwachen. Bei mir zum Beispiel hat es mehrere Jahre gedauert, bis ich ein zugekauftes Gartengrundstück grundbuchlich eingetragen bekam, weil da plötzlich Nacherben und Teileigentümer auftauchten, von denen niemand etwas wusste.

Zu den Abgaben : Grundbesitzabgaben müssen gezahlt werden, egal, ob da jemand wohnt oder nicht. Allerdings sind die Abgaben für unbewohnte Häuser niedriger, und unbewohnbare Immobilien sind abgabenfrei. Das erklärt die vielen Ruinen, die man fast überall findet. Die kosten den Eigentümer praktisch nichts.

Strom und Wasser kann man abbestellen, das würde ich aber nicht machen. Die Grundgebühren sind vergleichsweise niedrig, und wenn man Strom und Wasser wieder anmeldet, dann zahlt man trotz vorhandenener Installation das Gleiche wie für einen Neuanschluss. Das sind z.B. für Strom rund 2.500 Euro.

Zu den durchschnittlichen laufenden Kosten kann man schlecht was sagen, die sind von Ort zu Ort unterschiedlich. Und verkaufen würde ich, wenn ich nicht selbst vor Ort bin, über einen Makler. Davon gibt's in Kroatien reichlich, und die setzen auch die Preise so hoch wie marktmöglich an, weil sie ja selbst davon profitieren.

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