Hallo Leute, wir nähern uns der Phase, dass wir unser altes Häuschen aus- und umbauen und sind gerade dabei, Kostenvoranschläge für die Rohbauarbeiten einzuholen. Nun stellt sich die Frage, was ein übliches Honorar für einen Architekten bzw. Bauingenieur ist, der die Rohbauarbeiten beaufsichtigt. Hat da jemand Erfahrung? Wieviel Prozent der Gesamtbaukosten sind dafür üblich, oder wird üblicherweise eher ein Festhonorar ausgehandelt? Unser Problem ist, dass unser Häuschen in einer sehr engen, schwer zugänglichen Straße steht, was den Abtransport des Bauschutts und das Anfahren des Materials erschweren wird, außerdem ist wohl "Bauen im Bestand" tendenziell immer komplizierter als ein Neubau, weshalb man uns schon andeutete, dass man seitens der Architekten/Ingenieure mit 10% der Baukosten "nicht hinkommen" werde. Es wäre natürlich für uns einfacher zu verhandeln, wenn wir irgendwelche Anhaltspunkte hätten, was in Kroatien üblich bzw. noch vertretbar ist. Vielen Dank im Voraus für Eure Beiträge und viele Grüße Homoheidelbergensis

Das wichtigste am Bau in Kroatien ist die Bauaufsicht. Viele Firmen die billig anbieten, arbeiten meist mit ungelernten Kräften. Wenn da nicht ständig jemand vor Ort ist und prüft ob alles technisch den Normen entspricht, kann es ein böses Erwachen geben. Bei der Bauaufsicht sollte man nicht sparen sonst schauen die nur ab und zu mal was auf der Baustelle los ist. Aber vor allem bei Stahlbetonarbeiten und anderen Arbeiten wo man anschließend nicht mehr sieht was drin oder dahinter ist, muss permanente Kontrolle sein. preise musss man individuell aushandeln. Die Bauingenieure die gut sind und dazu noch deutsch und englisch sprechen sind auch in Kroatien nicht billig zu haben.

Und wer beaufsichtigt die Bauaufsicht??

Schade ums Geld

Mach das selber, dann weißt du wenigstens, dass es gemacht wurde
und so schlimm ist das auch wieder nicht, dass man es nicht schaffen könnte.

Bei mir sind 2 X 8 Wochen Urlaub drauf gegangen und dann haben sie noch ein paar Wochen zwischendurch alleine gearbeitet.
Ich habe allerdings mit den Jungs schon vorher gearbeitet, so dass ich keine Bedenken hatte.

Mit einem Architekten hätte ich nix anfangen können, da wir praktisch jeden Tag improvisieren mussten,
außerdem ist das ein Witz, was die Brüder als Bauaufsicht bezeichnen

Hallo Leute, danke für Eure Beiträge, aber nun bin ich auch nicht schlauer als vorher. Wir WOLLEN ja mit Bauaufsicht bauen, deshalb war meine Frage, was in Kroatien üblich ist. In Deutschland, habe ich gehört, sind es 10 bis maximal 13 % der Baukosten. Das ist alles gesetzlich geregelt über irgendwelche Handwerks- oder Architektenkammern. Und ich wollte einfach nur wissen, ob es etwas Ähnliches auch in Kroatien gibt. Dass wir als Amateure die Bauaufsicht übernehmen, halte ich beim Rohbau, wo es um Statik etc. geht, für keine gute Idee, obwohl wir nicht mit ungelernten Arbeitern, sondern mit einer seriösen Baufirma arbeiten werden. Es geht ja auch um Sicherheits- und Versicherungsaspekte, da sollte man tatsächlich nicht sparen. Ich will aber einfach nur nicht, dass wir ZU VIEL zahlen, sondern nur das normal Übliche und Angemessene.

Würde mich daher über weitere "sachdienliche Hinweise" freuen.

Vielen Dank im Voraus und viele Grüße Homoheidelbergensis